Estimation théorique
Rue de Babaudus,87600 Rochechouart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Babaudus,87600-Rochechouart indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéronnac (87044), comprenant 336 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 3 | RUE BASSE DE BABAUDUS | 3 | 82 | 197 | 35563€ | 434€ |
2021-04-20 | 50 | RTE DE BABAUDUS | 5 | 105 | 192 | 116800€ | 1112€ |
2021-05-31 | 6 | VEN DE BABAUDUS | 3 | 68 | 735 | 77000€ | 1132€ |
2021-06-23 | 36 | RTE DE BABAUDUS | 5 | 100 | 204 | 43000€ | 430€ |
2021-08-31 | 4 | CC DE BABAUDUS | 5 | 145 | 850 | 60000€ | 414€ |
2020-07-28 | 17 | RUE GRAND'RUE DE BABAUDUS | 3 | 75 | 573 | 56000€ | 747€ |
2022-08-10 | 6344 | LA MARTINIE | 3 | 97 | 2000 | 156950€ | 1618€ |
2019-07-23 | 38 | RUE DE LA CHABAUDIE | 5 | 80 | 836 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE PIERREFOLLE | 5 | 130 | 1050 | 168000€ | 1292€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DE LA CHABAUDIE | 3 | 91 | 684 | 171150€ | 1881€ |
2022-12-31 | 8 | ALL DE LA CHABAUDIE | 4 | 101 | 149 | 80000€ | 792€ |
2021-09-09 | 6 | ALL DE LA CHABAUDIE | 4 | 90 | 370 | 100460€ | 1116€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DE LA CHABAUDIE | 3 | 75 | 696 | 70000€ | 933€ |
2020-09-01 | 6235 | LES AJAUX | 3 | 100 | 90 | 94500€ | 945€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA CHABAUDIE | 3 | 100 | 242 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-18 | 5 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 203 | 372 | 165595€ | 816€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 2100 | 80000€ | 667€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 120 | 2100 | 99000€ | 825€ |
2021-04-21 | 12 | CHE DU BREUIL DE VAYRES | 5 | 110 | 510 | 70000€ | 636€ |
2020-09-15 | 1 | CHE DU BREUIL DE VAYRES | 1 | 32 | 1480 | 65000€ | 2031€ |
2020-08-26 | 11 | CHE DU BREUIL DE VAYRES | 4 | 169 | 940 | 160000€ | 947€ |
2020-01-30 | 6244 | LE BREUIL DE VAYRES | 1 | 60 | 293 | 37500€ | 625€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DU BREUIL DE VAYRES | 3 | 84 | 1040 | 37500€ | 446€ |
2021-11-19 | 46 | FG DU PUY DU MOULIN | 5 | 97 | 1260 | 100000€ | 1031€ |
2020-04-09 | 62 | FG DU PUY DU MOULIN | 3 | 102 | 378 | 155000€ | 1520€ |
2020-01-22 | 68 | FG DU PUY DU MOULIN | 5 | 130 | 607 | 160000€ | 1231€ |
2021-03-04 | 6334 | LE PETIT BECHASSEAU | 4 | 87 | 1000 | 70000€ | 805€ |
2022-02-10 | 23 | ALL ROBERT FRANCOLIN | 5 | 190 | 1121 | 140000€ | 737€ |
2022-12-19 | 29 | FG DU PUY DU MOULIN | 4 | 69 | 863 | 135000€ | 1957€ |
2022-12-21 | 31 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 2218 | 180410€ | 1804€ |
2020-12-18 | 31 | ALL ROBERT FRANCOLIN | 3 | 77 | 800 | 201217€ | 2613€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU PLANTIER | 3 | 40 | 384 | 105000€ | 2625€ |
2023-04-13 | 6196 | PONT DU BOIS | 4 | 73 | 426 | 140000€ | 1918€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU PLANTIER | 3 | 102 | 175 | 80000€ | 784€ |
2019-09-19 | 8 | RUE THERESE TENANT | 5 | 202 | 500 | 55000€ | 272€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DU PIC | 2 | 59 | 52 | 40000€ | 678€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DU PIC | 6 | 160 | 339 | 197072€ | 1232€ |
2023-02-24 | 28 | RUE MORTEMART | 5 | 108 | 103 | 97500€ | 903€ |
2020-09-17 | 26 | RUE MORTEMART | 2 | 65 | 310 | 65000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DES FOURS BANAUX | 3 | 69 | 59 | 68250€ | 989€ |
2021-10-25 | 15 | BD GAY LUSSAC | 9 | 150 | 108 | 55000€ | 367€ |
2020-11-24 | 18 | RUE MORTEMART | 2 | 45 | 189 | 94800€ | 2107€ |
2020-06-29 | 20 | RUE MORTEMART | 2 | 60 | 92 | 32500€ | 542€ |
2021-07-29 | 16 | RUE MORTEMART | 5 | 120 | 370 | 130000€ | 1083€ |
2021-09-10 | 13 | BD GAY LUSSAC | 3 | 112 | 85 | 34548€ | 308€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES PRIERES | 4 | 120 | 226 | 65000€ | 542€ |
2021-12-15 | 11 | BD GAY LUSSAC | 2 | 42 | 33 | 40900€ | 974€ |
2021-04-02 | 32 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 150 | 278 | 41000€ | 273€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 250 | 480 | 190000€ | 760€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES PRIERES | 3 | 50 | 113 | 76500€ | 1530€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES PRIERES | 3 | 78 | 68 | 35000€ | 449€ |
2021-08-03 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 65 | 60 | 24034€ | 370€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 2 | 85 | 76 | 53500€ | 629€ |
2020-06-15 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 80 | 84 | 62500€ | 781€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 98 | 154 | 94100€ | 960€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU DOC CHARLES POITEVIN | 5 | 98 | 154 | 172960€ | 1765€ |
2019-08-13 | 5422 | RUE DE PRUNH | 2 | 38 | 42 | 22900€ | 603€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 731 | 114000€ | 1425€ |
2020-06-22 | 6172 | BOIS CHENU | 6 | 178 | 1178 | 187000€ | 1051€ |
2022-05-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 162 | 282 | 93000€ | 574€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU GRIPPE | 4 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2021-08-20 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 781 | 129500€ | 1799€ |
2020-10-19 | 4 | RPE DES MARECHAUX | 3 | 60 | 51 | 30000€ | 500€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 140 | 527 | 56000€ | 400€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE L HOTEL DIEU | 5 | 90 | 599 | 28250€ | 314€ |
2022-11-22 | 5 | RUE PORTE BERAUD | 3 | 100 | 206 | 98000€ | 980€ |
2023-04-21 | 6 | PL BERAUD | 4 | 115 | 292 | 67000€ | 583€ |
2019-05-27 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 347 | 58000€ | 699€ |
2021-08-18 | 8 | CHE DES REMPARTS | 2 | 90 | 461 | 182000€ | 2022€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DU PETIT CHATENET | 4 | 90 | 241 | 111700€ | 1241€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DE L AGUA | 7 | 224 | 669 | 55000€ | 246€ |
2021-06-01 | 4 | CHE DES REMPARTS | 2 | 50 | 92 | 55755€ | 1115€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU PETIT CHATENET | 2 | 60 | 165 | 75625€ | 1260€ |
2023-06-23 | 10 | RUE FONTAULARD | 3 | 60 | 916 | 60000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU PETIT CHATENET | 3 | 78 | 604 | 95700€ | 1227€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 200 | 1342 | 253800€ | 1269€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 200 | 1342 | 307350€ | 1537€ |
2023-02-23 | 1 | RTE DE PRESSIGNAC | 4 | 144 | 3093 | 148000€ | 1028€ |
2022-12-02 | 1 | RUE FONTAULARD | 3 | 54 | 52 | 33700€ | 624€ |
2021-10-18 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 433 | 86500€ | 951€ |
2022-06-27 | 8 | CHE DE VERINAS | 5 | 127 | 122 | 154800€ | 1219€ |
2023-02-10 | 8 | VEN DE VERINAS | 4 | 180 | 658 | 146999€ | 817€ |
2021-07-26 | 6 | CHE DE VERINAS | 6 | 206 | 588 | 174000€ | 845€ |
2022-07-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 941 | 105000€ | 1721€ |
2022-07-26 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 338 | 59000€ | 1283€ |
2023-01-09 | 4 | FG DU GRAND CHATENET | 4 | 71 | 155 | 70000€ | 986€ |
2023-02-20 | 1 | PROM DE VERINAS | 5 | 135 | 445 | 70000€ | 519€ |
2023-06-28 | 21 | FG DU GRAND CHATENET | 1 | 56 | 42 | 35000€ | 625€ |
2022-03-11 | 15 | RTE DE VERINAS | 4 | 110 | 266 | 68769€ | 625€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA GASNE | 3 | 100 | 349 | 179448€ | 1794€ |
2021-02-03 | 9 | FG DU GRAND CHATENET | 3 | 84 | 139 | 55600€ | 662€ |
2023-02-13 | 25 | RTE DE VERINAS | 4 | 90 | 228 | 30000€ | 333€ |
2019-12-09 | 29 | RTE DE VERINAS | 5 | 100 | 132 | 103055€ | 1031€ |
2020-09-28 | 29 | RTE DE VERINAS | 5 | 100 | 132 | 114550€ | 1146€ |
2021-11-05 | 10 | CHEZ SANSONNET | 3 | 84 | 549 | 135092€ | 1608€ |
2021-02-15 | 6564 | FONDBOUILLANT | 5 | 126 | 3196 | 260000€ | 2063€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DES CHAUSSEILLES | 5 | 159 | 1577 | 291300€ | 1832€ |
2019-06-21 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 84 | 878 | 126250€ | 1503€ |
2023-06-26 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 84 | 878 | 137000€ | 1631€ |
2020-11-17 | 43 | FG DU GRAND CHATENET | 5 | 82 | 1429 | 96700€ | 1179€ |
2019-11-27 | 11 | CHEZ SANSONNET | 4 | 80 | 1125 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-24 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 849 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-28 | 28 | RTE DES CHAUSSEILLES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-13 | 6356 | LES CHAUSSEILLES | 3 | 71 | 1000 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 78 | 1000 | 105000€ | 1346€ |
2022-03-04 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 187 | 1789 | 335000€ | 1791€ |
2021-12-21 | 13 | CHEZ SANSONNET | 5 | 90 | 788 | 150700€ | 1674€ |
2022-09-20 | 29 | RTE DES CHAUSSEILLES | 5 | 140 | 601 | 92060€ | 658€ |
2021-09-10 | 25 | CHE DES CHAUSSEILLES | 4 | 125 | 68 | 72398€ | 579€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 100 | 697 | 159000€ | 1590€ |
2020-08-14 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 99 | 835 | 130500€ | 1318€ |
2023-01-24 | 21 | CHE DES CHAUSSEILLES | 3 | 70 | 66 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-16 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 157 | 2043 | 286500€ | 1825€ |
2020-02-11 | 0 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 163 | 430 | 90000€ | 552€ |
2022-05-18 | 27 | RTE DES CHAUSSEILLES | 3 | 42 | 170 | 44000€ | 1048€ |
2020-07-01 | 29 | CHEZ SANSONNET | 4 | 85 | 656 | 111930€ | 1317€ |
2023-04-06 | 6156 | CLOMART | 4 | 110 | 1760 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE FONTBOUILLANT | 4 | 75 | 1632 | 88772€ | 1184€ |
2020-10-09 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 441 | 40000€ | 500€ |
2022-11-04 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 580 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES COMBES | 4 | 95 | 462 | 104372€ | 1099€ |
2019-11-28 | 36 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 130 | 518 | 115500€ | 888€ |
2022-05-24 | 5120 | CHEZ LAMBE | 4 | 131 | 270 | 63000€ | 481€ |
2020-10-21 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 919 | 146150€ | 1329€ |
2020-08-01 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 130 | 1939 | 125000€ | 962€ |
2023-03-30 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 857 | 129500€ | 1660€ |
2022-06-01 | 35 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 68 | 114 | 45580€ | 670€ |
2021-06-22 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 1 | 60 | 442 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 5122 | CHEZ LAMBE | 6 | 130 | 2186 | 124900€ | 961€ |
2022-07-07 | 5122 | CHEM DE CHEZ LAMBE | 6 | 142 | 500 | 318500€ | 2243€ |
2020-09-22 | 6500 | LES CHAUSSEILLES | 3 | 65 | 3139 | 100000€ | 1538€ |
2022-02-25 | 5819 | LE VIGNOBLE | 1 | 15 | 1021 | 95000€ | 6333€ |
2022-03-04 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 500 | 133000€ | 1663€ |
2021-01-25 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 134 | 1135 | 205410€ | 1533€ |
2021-12-16 | 42 | RUE DES VIGNES | 3 | 77 | 827 | 55000€ | 714€ |
2022-09-22 | 5706 | FONDBOUILLANT | 4 | 67 | 1067 | 95344€ | 1423€ |
2023-05-30 | 6392 | VIVIENNAS | 4 | 95 | 1695 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-12 | 43 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 500 | 75500€ | 1180€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 1102 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE PUY JOYEUX | 2 | 46 | 182 | 48900€ | 1063€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE PUY JOYEUX | 1 | 64 | 1080 | 50000€ | 781€ |
2019-08-30 | 5584 | CHEZ ROUX | 3 | 77 | 500 | 87500€ | 1136€ |
2020-03-12 | 44 | BD DE LA GROSILLE | 4 | 80 | 1000 | 104000€ | 1300€ |
2019-08-07 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 110000€ | 1111€ |
2021-11-12 | 27 | BD DE LA GROSILLE | 5 | 99 | 908 | 165000€ | 1667€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 603 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DU MAINE | 2 | 44 | 154 | 47475€ | 1079€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU MAINE | 2 | 44 | 154 | 68650€ | 1560€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 76 | 815 | 69000€ | 908€ |
2020-06-10 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 1078 | 113720€ | 1422€ |